海口市出讓國有土地使用權招標投標辦法

之一章　總則之一條　為了加強本市土地管理，保證土地使用權招標出讓工作的順利進行，保護投資者的合法權益，制定本辦法。第二條　海口市行政區域范圍內以招標方式出讓國有土地使用權的，均按本辦法進行招標投標。

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中華人民共和國境內外的公司、企業、其他經濟組織和個人，均可按本辦法的規定參加投標。第三條　設立海口市國有土地使用權招標小組（以下簡稱招標小組），由招標小組具體主持國有土地使用權招標工作。

招標小組由市土地局、規劃局、城建局、合作局等職能部門的領導和由市土地局確認資格的專業人員中隨機抽若干人組成。招標小組設組長一人，副組長一人，正副組長分別由市土地局局長、市規劃局局長擔任。

招標小組的職責：負責制訂招標文件，制訂并保存標底，審查投標者的資格，主持召開有關會議，進行開標、驗標、評標和定標，發中標通知書。第二章　招標第四條　國有土地使用權招標出讓是在指定的期限和地點，由符合指定條件的單位或個人以書面投標形式，竟投某塊土地的使用權，由招標小組進行評標擇優而取。第五條　以招標方式出讓國有土地使用權時，由市土地局會同有關部門根據土地利用總體規劃和城市規劃、用地計劃及開發建設的需要，共同確定地塊的位置、范圍、用途、年限、規劃指標，并報經市 *** 批準。第六條　國有土地使用權招標出讓可以采取下列兩種方式：

（一）公開招標，由招標小組公開發布招標通告。

（二）邀請招標，經市 *** 批準由招標小組向符合指定條件的單位發出招標書。

公開招標須提前三十天登報通告有關事宜。第七條　招標通告（招標書）應包括以下內容：

（一）地塊位置和四至界址；

（二）土地用途和規劃要求（包括特殊要求）；

（三）市政基礎設施現狀；

（四）投標時間、地點、期限；

（五）市 *** 的特定要求；

（六）地塊的開發期限；

（七）投標者的資格條件；

（八）投標 *** 。第八條　下列招標文件由招標小組編制：

（一）招標通告（招標書）；

（二）土地使用權投標須知；

（三）土地使用權投標書；

（四）土地使用權出讓條件；

（五）土地使用規則。第三章投標第九條　投標 *** 為兩種：可采取明標明投；也可采取明標暗投。每次投標的 *** ，由招標小組根據實際情況確定。第十條　參加投標者必須在招標通告（招標書）規定的期限內，到指定的地點購買招標文件，按照招標文件的規定和要求填寫好《土地使用權投標書》，做好參加投標的各項準備工作。第十一條　投標者按招標文件的規定編制好投標文件后，按規定的 *** 、時間、地點、期限投入標箱。投標書一經投入，不得從標箱取出修改。投標者在招標截止前如需修改內容的，可另投修改標，修改標以日期在后者為準，日期在前者作廢。第十二條　投標者在遞交投標文件的同時，必須按規定以本票、現金或支票繳納保證金。

投標者以本票繳納保證金的，該本票須是能在海口市營業的銀行立即兌付的現匯銀行本票。第十三條　投標者用于準備投標的各項費用自行負責。第四章　招標程序第十四條　土地使用權招標出讓按如下程序進行：

（一）編制招標文件；

（二）發出招標通告（招標書）；

（三）投標者購買招標文件；

（四）招標小組解答投標者提出的問題；

（五）對投標者進行資格審核；

（六）投標者按規定繳納保證金；

（七）投標者進行投標，將標書密封投入標箱；

（八）驗標，由招標小組主持召開投標者會議，在公證人員監督下當眾啟封標書，驗證標書是否有效，宣布各投標者的標價：

（九）評標，由招標小組在公證人員監督下，對有效標書進行評議；

（十）定標，招標小組在公證人員的監督下，宣布評標結果，確定中標者；

（十一）招標小組向中標者發中標通知書；未中標的也書面通知投標者，并在定標后十天內將保證金退還；

（十二）中標者在收到中標通知書之日起十天內到市土地局簽訂《土地使用權出讓合同》，到期不簽訂合同，中標通知書即日作廢，取消中標資格，其投標保證金不予退還，該地塊土地使用權重新招標；

（十三）中標者按規定時間到市土地局繳納地價款，辦理土地使用權登記手續，領取《國有土地使用證》。

2022-06-10浙江城鄉規劃資質開通工作

浙江的城鄉規劃編制單位資質乙級現在已經可以申報，有準備的趕緊了。

乙級城鄉規劃編制單位資質標準：

????(一)有法人資格；

????(二)注冊資本金不少于50萬元人民幣；

????(三)專業技術人員不少于25人，其中具有城鄉規劃專業高級技術職稱的不少于2人，具有高級建筑師不少于1人、具有高級工程師不少于1人；具有城鄉規劃專業中級技術職稱的不少于5人，具有其他專業中級技術職稱的不少于10人；

????(四)注冊規劃師不少于4人；

????(五)具備符合業務要求的計算機圖形輸入輸出設備；

????(六)有200平方米以上的固定工作場所，以及完善的技術、質量、財務管理制度。

城鄉規劃編制單位的高級職稱技術人員或注冊規劃師年齡應當在70歲以下，其中，甲級城鄉規劃編制單位60歲以上高級職稱技術人員或注冊規劃師不應超過4人，乙級城鄉規劃編制單位60歲以上高級職稱技術人員或注冊規劃師不應超過2人。城鄉規劃編制單位的其他專業技術人員年齡應當在60歲以下。高等院校的城鄉規劃編制單位中專職從事城鄉規劃編制的人員不得低于技術人員總數的70%。 　

住建部城市總體規劃編制改革15個全國試點城市哪些

試點省和城市城鄉規劃編制單位招標文件：江蘇、浙江兩省和沈陽、長春、南京、廈門、廣州、深圳、成都、福州、長沙、烏魯木齊、蘇州、南通、嘉興、臺州、柳州15個城市。

擴展資料：

城市總體規劃城鄉規劃編制單位招標文件，是指城市人民 *** 依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點城鄉規劃編制單位招標文件，統籌兼顧、綜合部署城鄉規劃編制單位招標文件，為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間布局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

在全國15個城市開展城市規劃改革試點工作。其中，有三項非常關鍵的內容：

1、要強化城市規劃的兩個重要作用。一是戰略引領作用，即在國家發展戰略的大格局中去謀劃每個城市的發展藍圖和目標，同時落實十九大制定的到本世紀中葉分兩個階段要實現的戰略目標，落實國家三個大發展戰略的戰略意圖城鄉規劃編制單位招標文件；二是剛性約束作用，包括劃定城市開發邊界線、劃定城市生態控制線等，還包括要把過去粗放擴張的發展方式轉變為以問題為導向，提高存量的質量，補齊短板，提高城市環境品質等，同時也把保護和傳承歷史文化作為非常明確的剛性要求。

2、在資源和要素配置上要“以人為中心”來考量。統籌把握好生產、生活、生態空間和功能的內在聯系，在合理半徑內統籌、混合布置功能，減少居民日常長距離通勤的現象，同時系統地提高城市在基礎設施、公共服務以及生態環境方面的承載能力。

3、要確保規劃的落實和執行。要制定評估體檢的問責機制和監督機制。同時也可以通過拓展市民來參與監督城市規劃管理建設的全過程，提高城市治理水平的現代化。建議未來城市規劃能夠更加地系統性、整體性和兼容性，讓城市更加安全、宜居、包容。

資料來源：人民網-黃艷委員：正在15個城市開展規劃改革試點工作

廣東省城鄉規劃設計研究院-住房城鄉建設部《關于城市總體規劃編

山東省建設工程設計招標投標暫行規定

之一章　總則之一條　為加強我省建設工程設計招標投標的管理，深化設計改革，鼓勵競爭，促進技術進步，提高設計的質量、水平和效益，根據國家有關規定，結合我省情況，特制定本規定。第二條　工程設計的招標投標，不受部門、地區的限制，凡持有設計證書的設計單位，均可按照批準的證書等級和業務范圍參加投標。

有能力超越證書等級投標者，經批準后可超越一個等級投標。乙、丙級單位須經主管部門審查后報發證部門批準，丁級單位按證書初審權限由所在市、地城鄉建設主管部門批準。第三條　工程設計招標投標雙方，都必須具有法人資格。招標和投標是法人之間的經濟活動，受國家法律的保護和監督。第二章　招標范圍第四條　新建項目一般都應實行工程設計招標投標。下列建設項目必須實行工程設計招標投標：

（一）新建大、中型工業、交通項目和重點小型項目。

（二）高層建筑、高級民用建筑、紀念性建筑，風景區和文化古跡附近的建筑，城市主要地段的重要建筑項目，五千平方米以上的公共建筑，醫院門診樓、病房樓及學校教學樓、實驗樓、圖書館等民用建設項目；城市住宅小區規劃等。第五條　工業交通建設項目的設計招標一般應在可行性研究階段進行，其他建設項目，主要是設計方案招標。可以實行整體設計招標，也可實行單項設計招標。第三章　招標第六條　招標單位一般是建設單位或建設項目的主管部門，省、市、地建設工程招標投標辦公室或有資格的技術咨詢部門亦可接受委托組織招標。第七條　工程設計招標由建設單位填寫《工程設計招標投標申報表》，經主管部門審核，報市、地建設工程招標投標辦公室批準后進行。

《工程設計招標投標申報表》，由省城鄉建設主管部門制定。第八條　工程設計招標可采取公開招標和邀請招標方式進行：

公開招標：由招標單位通過報刊、廣播、電視等公開發布招標廣告；

邀請招標：由招標單位向三個以上有承擔能力的設計單位直接發出招標邀請書。

無論采取那種招標方式，必須有項目所在地有資格的設計單位參加。第九條　實行招標的建設項目，必須具備以下條件：

（一）具有批準的設計任務書、項目建議書或可行性研究報告；

（二）有開展設計所需的基礎資料；

（三）有規劃部門的定點及規劃要求證明；

（四）設計招標投標的審批手續已經辦完。第十條　招標投標時，應成立項目招標領導小組、評標委員會和相應的辦事機構。

（一）招標領導小組應由項目主管部門、基建綜合部門、建設單位、項目所在市地建設工程招標投標辦公室，城市規劃部門的負責人及評標委員會正副主任委員組成，其職責是：

1．審定招標文件；

2．領導組織招標、評標和定標工作；

3．討論確定招標過程中出現的重大問題。

（二）評標委員會由招標單位邀請有關專家及部門負責人組成，其職責是：

1．對所有投標方案作出評價；

2．評標委員會成員以無記名方式投票決定投標方案名次，并推薦二個優秀方案提交招標領導小組審定。

（三）招標的辦事機構由建設單位組織。其職責是：

1．起草招標文件；

2．向投標單位提供編制投標文件必要的設計基礎資料；

3．組織現場踏勘，負責解答問題；

4．發中標通知書；

5．處理招標日常工作。第十一條　招標程序。

（一）招標單位發布招標廣告或發出招標通知書；

（二）投標單位購買或領取招標文件，報送申請書；

（三）招標單位對投標單位進行資信調查，并組織投標單位踏勘工程現場，解答招標文件中的問題；

（四）投標單位編制投標書和投標設計文件，并按規定時間密封報送；

（五）招標領導小組組織評標委員會評標，根據評議結果確定中標方案，發出中標通知書；

（六）建設單位與中標單位簽訂合同；

（七）中標單位完善設計方案后報有關部門履行審批手續。第十二條　招標文件的主要內容。

（一）投標須知；

（二）經過批準的計劃任務書、可行性研究報告或項目建議書以及有關文件的復制件；

（三）項目說明書（包括工程內容、設計范圍和要求的深度，設計文件份數、圖紙內容、張數和圖幅，建設周期和設計進度）；

（四）統一的主要技術經濟指標內容；

（五）合同的主要條款和要求；

（六）設計資料的供應方式，設計文件的審查方式；

（七）組織現場踏勘和進行招標文件說明的時間和地點；

（八）投標起止日期及開標日期、地點；

（九）其他內容及附件。

城鄉規劃乙級資質具體細節流程是怎么走的？

2021年城鄉規劃資質乙級已經允許升級為甲級城鄉規劃資質了，那么你知道乙級城鄉規劃資質升級為甲級城鄉規劃資質有什么要求嗎？

本指南適用于城鄉規劃編制單位甲級資質認定的申請和辦理。

（一）申請單位應當具備的條件：

1.有法人資格；

2.專業技術人員不少于40人，其中具有城鄉規劃專業高級技術職稱的不少于4人，具有其他專業高級技術職稱的不少于4人（其中建筑、道路交通、給排水專業各不少于1人）；具有城鄉規劃專業中級技術職稱的不少于8人，具有其他專業中級技術職稱的不少于15人；

3.注冊規劃師不少于10人；

4.具備符合業務要求的計算機圖形輸入輸出設備及軟件；

5.有400平方米以上的固定工作場所，以及完善的技術、質量、財務管理制度。

6.乙級城鄉規劃編制單位申請資質升級核定的，需取得乙級城鄉規劃編制單位資質證書滿2年。